Katz Propiedades - Local en Venta en Cordón - Colonia esquina Barrios Amorin, 413 m2 , gran esquina!!

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Colonia esquina Barrios Amorin, 413 m2 , gran esquina!!

VENTA

USD575.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Colonia esquina Barrios Amorin, 413 m2 , gran esquina!!

Ubicación
Cordón

Total construido
413 m²

Antiguedad
50

Baños
3

Expensas
0

Superficie cubierta
413 m²

Patio
No

(REF. KLO5728259)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 5
Baños : 3
Condición: Bueno
Antigüedad : 50 Años
Situación: Habitada
Crédito: Sin especificar

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 199 m²
Superficie Cubierta: 413 m²
Total Construido: 413 m²
Frente: 15 m
Fondo: 13 m

DESCRIPCIÓN

<div>Padrón único compuesto por dos locales.</div><div>Local esquina alquilado a minimarket de 120 m2 de salón + 120 m2 de sotano.</div><div>Local lindero alquilado a optica de 80 m2 de salón + 80 m2 de sotano + entrepiso de 13 m2.</div><div>Además se encuentra alquilada la azotea para publicidad de cartel.</div><div>Renta total de $ 133.000  mensual a la fecha de febrero de 2026.</div><div>Contribución anual de $ 107000 y primaria anual de $ 25000.</div><div>Rentabilidad anual  despues de impuestos e irpf del 6 % anual con un tipo de cambio de $ 39.</div><div><br></div><div>Como terreno tiene altura de 27 mts y fos del 100 % sin retiro frontal.<br> <div><br></div><div><br></div><br></div>

ATRIBUTOS EXTRA